Diese Mietwohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und überzeugen durch ihre umweltfreundliche Bauweise. Dank exzellenter Wärmedämmung und der Nutzung von Geothermie für die Beheizung bieten diese Wohnungen eine nachhaltige Wohnlösung.

Die Wohnung ist hochwertig und umfassend ausgestattet, sodass es an Wohnkomfort nicht fehlt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie edle Fliesen- und Parkettböden.

Die Barrierefreiheit ist durch einen großen Aufzug sowie breite Flure und Durchgänge gewährleistet. Ein erhöhter Schallschutz und breite Wohnungstrennwände sorgen für eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre.

Der großzügige Außenbereich bietet reichlich Raum für Entspannung im Freien. Die vielen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladend helles Wohnambiente.
            

                - Baujahr ca. 2024
- Moderne Einbauküche inklusive Einbauherd und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Fenster aus Kunststoff mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an Fenstern in Aufenthaltsräumen
- Überwiegend barrierefreier Zugang
- Eigenes Kellerabteil
- Energieausweis vorhanden
               

                Charmante Kleinstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur

Waldkraiburg, eine lebendige Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern, bietet einen idealen Wohnort mit kurzen Wegen zu einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, das von Kindergärten und Kitas über Grund-, Haupt- und Realschulen bis zu einem Gymnasium und einer Sonderschule reicht. Sportbegeisterte kommen in Waldkraiburg ebenfalls auf ihre Kosten: Ein Freibad, ein Eisstadion und diverse Sportstätten laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Die medizinische Versorgung ist in Waldkraiburg außergewöhnlich gut. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein NETTO Einkaufsmarkt direkt neben der Wohnanlage, sowie das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkehrstechnisch ist Waldkraiburg optimal angebunden: Die kürzlich fertiggestellte Autobahn A 94 reduziert die Fahrzeit nach München erheblich auf etwa 50 Minuten. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Ampfing (6 km entfernt) eine gute Zugverbindung nach München. Auch der Waldkraiburger Bahnhof, der schnell erreichbar ist, stellt direkte Verbindungen nach Rosenheim oder Mühldorf bereit.
                

                Besichtigungstermine/Hinweise
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.
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Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.
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Ihr P&P Team