Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Fischbachau-Hammer sucht seine neuen Mieter und bietet ein komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung.
Die Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. In direkter Umgebung finden sie grüne Wiesen und weite Felder am Fuß der Berge. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sie in Fußläufiger Umgebung. Der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen möchten.
Urlaubs- und Ferienhausfeeling 2 Wohneinheiten-Untervermietung möglich
83730 Fischbachau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 246 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.800 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7900 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und helle Küche, die mit Elektrogeräten und zusätzlich mit einem Küchenofen (Holz) ausgestattet ist.
Die individuell angepasste Einbauküche, inklusive moderner Elektrogeräte, wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Im Erdgeschoss dieses einladenden Einfamilienhauses erwartet Sie ein sehr großzügig geschnittener Wohnbereich mit Essplatz und gemütlicher Sofaecke.
Durch den angrenzenden Wintergarten sind alle Räume lichtdurchflutet und zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort. Der traditionelle Kachelofen sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die charmante Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als gemütlicher Rückzugsort für Gäste oder als großzügiges Homeoffice
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in der bezaubernden Gemeinde Fischbachau, genauer gesagt im Ortsteil Hammer.
Nur einen Katzensprung entfernt (ca. 5 Minuten zu Fuß) von Ihrem Grundstück befindet sich der Bahnhof. Über die malerischen Orte Schliersee und Miesbach erreichen sie nach ca. 50 Minuten die Landeshauptstadt München.
Diese Lage zwischen Neuhaus und Bayrischzell bietet Ihnen ein Zuhause mit nahezu grenzenlosen Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstige Angaben
WICHTIG:
Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre geschlossen mit der Option auf Verlängerung.
Die kleine Wohnung wird möbliert vermietet. Diese kann nach Absprache als Ferienwohnung vermietet werden.
Im Haus sind einige wenige Möbel die mit vermietet werden bzw. nach Absprache.
Grundriss
EG - Grundriss
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OG - Grundriss
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Adresse
83730 Fischbachau
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Preis- und Lageinformationen
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