Gut geeignet für bis zu vier Personen.
Nichtraucherhaus, keine Haustiere
Das Gebäude wurde 1931 erbaut.
Eine umfassende Sanierung/Renovierung erfolgte in der Zeit vom 4. Quartal 2012 bis zum 2. Quartal 2013.
Keller:
2 Räume und Waschküche mit Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner
EG:
Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Gefrierkombination (alle Geräte von Bosch)
OG:
2 Zimmer, 1 kleines Bad mit Wanne und Waschtisch, 1 großes Bad mit Dusche und Echtglas-Duschkabine, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchtrockner
DG:
2 Zimmer und kleiner Vorraum
Anbau:
Eingangsbereich:
Große Diele mit Durchgang zum Garten
Kleine Außenkeller unter der Diele, begehbar von der Hausvorderseite
OG:
Geschlossene Veranda/Atelier - zweiseitig Fenster
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Nutzfläche | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 385 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.285 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.700,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodenbeläge:
Fliesen in der Küche, den Sanitärräumen, im Anbau oben, wie der Verkehrsfläche im EG.
Die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Holztreppen zu den einzelnen Geschossen.
Isolierung:
Dach und Anbau - 120 mm /WL032
Kellerdecke - 40-50 mm / LSS035
Fenster und Türen:
2 KOMPOtherm-Aluminium-Haustüren - 7-fach Verriegelung, elektrischer Türöffner
Sprossenfenster INOUTIC-Kunststoff-Profile WS UG = 0,6
(im Keller und Erdgeschoss Sicherheitsglas und abschließbare Fenstergriffe)
Aluminiumklappläden
Innentüren glatt, weiß Kassettenform, zwei Türen mit Glasausschnitt
Heizung und Sanitär:
Weishaupt Gas-Brennwertgerät Typ WTC 15-A mit Fernbedienstation und Außenfühler
Weishaupt Trainkwasserspeicher WAS 200 Eco
Röhrenradiatoren der Firma BEMM in allen Räumen
Neue Wasser- und Abwasserleitungen, separate Wasseruhr für den Garten
Elektroinstallation:
Erneuerung der gesamten Elektroinstallation. 2 Unterverteiler auf den beiden Etagen und 1 Zählerschrank im Keller.
Tür-Sprechanlage mit 2. Sprechstelle
Viele Räume haben einen Netzwerkanschluss
Satellitenanlage
Lage
Die Doppelhaushälfte mit Garten liegt relativ zentral im Stadtteil Oberstein (Wohngebiet Finsterheck) mit Blick auf Felsenkirche und Schloss.
2 Bushaltestellen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Fußweg zum Zentrum von Oberstein sowie zum Stadttheater sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Grundschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Fachschulen in Ort.
Diverse Arztpraxen und ein Klinikum
Adresse
Jahnstraße 70, 55743 Idar-Oberstein
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Preis- und Lageinformationen
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