Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem stilvolle Architektur, modernes Wohnen und nachhaltige Energie aufeinandertreffen – genau das erwartet Sie in dieser traumhaften Neubauwohnung in einer begehrten Lage in Oberhausen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, umgeben von gepflegtem Grün und liebevoll angelegten Gärten, entstand hier ein Zuhause zum Durchatmen, Wohlfühlen und Ankommen.
            

                Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant. Die ca. 74, 24 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt und bieten viel Raum für Individualität. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit über 30 m² bildet das Herzstück – ein Ort für gemütliche Abende, lange Frühstücke am Wochenende oder gesellige Stunden mit Freunden. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht in jeden Winkel fluten und schaffen in Verbindung mit den edlen schwarzen Fensterrahmen und der modernen Fischgrätoptik des Bodens ein stilvolles, aber zugleich warmes Ambiente.

Die gesamte Wohnung wird über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solartechnik beheizt – die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine wohlige Wärme, die Sie sanft durch den Tag begleitet. Nachhaltigkeit trifft hier auf Komfort, und das alles im Einklang mit modernem Wohngefühl.

Die beiden Schlafzimmer – eines mit ca. 16 m², das andere mit ca. 11 m² – bieten Rückzugsorte zum Träumen und Entspannen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – Ihrer Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Vom Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich, auch der praktische Abstellraum, der das tägliche Leben angenehm erleichtert.

Ein weiteres Highlight wartet bereits in Planung: Ein Balkon, der bald eingebaut wird – für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse – ein seltener Vorteil in urbaner Lage. Hier wohnen Sie abgeschirmt vom Durchgangsverkehr, in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – Buslinien in der Nähe erleichtern Mobilität ohne eigenes Auto.

Versorgung & Einkauf: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und mehr befinden sich in Gehweite. Alles, was man braucht, ist schnell erreichbar.

Kinder & Familie: In unmittelbarer Nähe liegt ein modernes Familienzentrum mit Kita-Angebot, auch mit Natur- und Waldgruppe – perfekt für junge Familien.

Freizeitmöglichkeiten und grüne Flächen sind in der Umgebung vorhanden – ideal für Spaziergänge, Erholung zwischendurch oder sportliche Aktivitäten.
                

                Warum diese Wohnung besonders reizvoll ist

Weil sie das Beste aus beiden Welten bietet: ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit gehobener Ausstattung, ohne überflüssigen Raum – perfekt, wenn Sie Prioritäten haben: Qualität, Design, Energieeffizienz und Stil. Die offene Gestaltung schafft Großzügigkeit, auch wenn die Fläche kleiner ist – hier fühlen Sie sich nicht beengt, sondern inspiriert.

Sie stellen sich vor, wie Sie am Abend auf der Couch sitzen, Licht fällt durch die großen Fenster in den Wohnraum, die Küche integriert sich elegant, vielleicht haben Sie Gäste, vielleicht genießen Sie einfach einen ruhigen Moment – in diesem Zuhause passt alles zusammen.
Für unsere Vermittlung fällt eine Courtage in Höhe von einer Monatsmiete an.