Ein Zuhause, das man lieben wird

Stellen Sie sich vor, Sie treten in Ihre Traumwohnung – durch eine Eingangstür ins 2. Obergeschoss, hinauf über ein paar Stufen, und dann: Ruhe, Licht und der Rahmen für ein neues Kapitel. Auf 84,47 m² Wohnfläche erleben Sie hier Komfort und Stil in einer modernen, energieeffizienten Neubauwohnung, die von anspruchsvoller Ausstattung und durchdachtem Design lebt.
            

                Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich von ca. 40 qm, in den die Küche integriert ist – kein separater Raum, sondern Teil einer großzügigen Einheit, die Kommunikation und Zusammenleben erleichtert. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Sofaecken, einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden.

Sie haben zwei Schlafräume: eines mit ca. 16 m² – Ihr Hauptschlafzimmer, gut geschnitten und hell –, und ein zweites mit etwa 11 m², ideal für's Kind, als Gästezimmer oder Homeoffice. Diese Anordnung erlaubt Privatsphäre und Flexibilität zugleich. Alle Räume sind über eine Diele erreichbar, was Wege kurz hält und das Wohngefühl kompakt, aber offen macht.

Ein hochwertiges Bad in dunkler Marmoroptik sorgt für luxuriöses Ambiente. Die Fensterrahmen sind schwarz und setzen markante Akzente. Der Bodenbelag in moderner Fischgrätoptik zieht sich durch die Wohnräume – edel, stilvoll und zugleich wohnlich.

Diese Wohnung ist nicht nur schön anzusehen, sondern zukunftsorientiert. Die Fußbodenheizung wird betrieben über eine Wärmepumpe, unterstützt durch Solarenergie – was Ihnen nicht nur angenehme Wärme bietet, sondern auch günstige Nebenkosten und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt. Hier gibt es keine Heizkörper, nur gleichmäßige, angenehme Wärme im ganzen Zuhause.
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse – ein seltener Vorteil in urbaner Lage. Hier wohnen Sie abgeschirmt vom Durchgangsverkehr, in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – Buslinien in der Nähe erleichtern Mobilität ohne eigenes Auto.

Versorgung & Einkauf: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und mehr befinden sich in Gehweite. Alles, was man braucht, ist schnell erreichbar.

Kinder & Familie: In unmittelbarer Nähe liegt ein modernes Familienzentrum mit Kita-Angebot, auch mit Natur- und Waldgruppe – perfekt für junge Familien.

Freizeitmöglichkeiten und grüne Flächen sind in der Umgebung vorhanden – ideal für Spaziergänge, Erholung zwischendurch oder sportliche Aktivitäten.
                

                Warum diese Wohnung besonders reizvoll ist

Weil sie das Beste aus beiden Welten bietet: ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit gehobener Ausstattung, ohne überflüssigen Raum – perfekt, wenn Sie Prioritäten haben: Qualität, Design, Energieeffizienz und Stil. Die offene Gestaltung schafft Großzügigkeit, auch wenn die Fläche kleiner ist – hier fühlen Sie sich nicht beengt, sondern inspiriert.

Sie stellen sich vor, wie Sie am Abend auf der Couch sitzen, Licht fällt durch die großen Fenster in den Wohnraum, die Küche integriert sich elegant, vielleicht haben Sie Gäste, vielleicht genießen Sie einfach einen ruhigen Moment – in diesem Zuhause passt alles zusammen. Für unsere Vermittlung fällt eine Courtage in Höhe von einer Monatsmiete an.