Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und ein besonderes Wohlfühlambiente miteinander verbindet. Im Effizienzhaus KfW 40 Plus genießen Sie nicht nur vergleichsweise niedrige Energiekosten, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit, die durch eine Deckenhöhe von rund 2,57 m entsteht. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen gemeinsam mit den überhohen weißen Türen eine helle und einladende Atmosphäre.

Das Zusammenspiel von hochwertigen Materialien und zeitlosem Design prägt jeden Bereich. Edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für natürliche Wärme, während großformatige Fliesen im Format 30 x 60 cm Eleganz und Modernität vereinen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung schenkt Ihnen jederzeit behagliche Wärme, während die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch ein zeitloses Schalterprogramm und eine Türsprechstation mit Farb-Bildschirm, die Sicherheit und Komfort auf elegante Weise verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Markengeräten. Hier wird Kochen zum Vergnügen – und gleichzeitig zum Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum ins Freie zu verlängern. Ob gemütliche Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne – hier entstehen Momente zum Genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64,4 m² und zusätzlichen Gartenflächen bietet diese Wohnung Raum für Individualität und Rückzug, aber auch für gesellige Begegnungen. Sie verbindet Energieeffizienz mit Wohnkomfort, moderne Architektur mit Gemütlichkeit.
            

                - Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von ca. 2,57m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m 
- Große Fliesen (30cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen 
- Zeitloses Schalterprogramm 
- Türsprechstation mit Farb-Bildschirm 
- Herrliche Terrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküchen mit Markengeräte
               

                Eingebettet in Weinberge, Wälder und Wiesen liegt am Unterlauf des Kochers im Norden des Landkreises Heilbronn die Gemeinde Oedheim mit dem zusätzlichen Ortsteil Degmarn. Mit über 6.000 Einwohner hat sich Oedheim von einem rein landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereins Leben entwickelt. So gibt es durch ein Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände, Camping- und Freizeitpark, mehrere Restaurants und verschiedenen Vereine genügend Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein und/oder den Abend gemütlich mit feinsten Köstlichkeiten ausklingen zu lassen. 

Die idyllische, aber auch verkehrsgünstige Lage in einer der wirtschaftlichsten stärksten Region Deutschlands lässt Oedheim zu einem attraktiven Wohnort werden. So haben zum Beispiel gleich zwei Anschlüsse an das Fernstraßennetz zur Autobahn 81 in Neuenstadt am Kocher und der Autobahn 6 in Neckarsulm den Fortschritt der Gemeinde unterstützt. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt mit 15 km nicht unweit entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort als auch als Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.
                

                Die Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräte wurde bereits mit 50€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Dieser beläuft sich auf zzgl. 45,00€ monatlich. 

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.