Dieses attraktive Reihenmittelhaus in interessanter Splitt Level-Bauweise liegt in einer
familienfreundlichen, ruhigen und sehr beliebten Ortsrandlage.
Es begeistert durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet „Sauschütt“. Das Ortszentrum
ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zur Trambahnhaltestelle „Derbolfinger
Platz“, die in die Innenstadt führt, erreicht man fußläufig in ca.20 Minuten. Ein Ortsbus fährt
in regelmäßigen Abständen dorthin.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Sockelgeschoss und
Untergeschoss und bietet Platz für eine Familie inkl. Homeoffice und auch Gäste können gut
untergebracht werden.
Die einladende Diele mit einem Einbauschrank für die Garderobe und ein Gäste-WC empfängt
den Besucher dieses außergewöhnlichen und geräumigen Hauses.
Der Wohn-/Essbereich ist durch die bodentiefen Panoramafenster sehr hell, führt auf die
großzügige Süd-Terrasse und in dem schön angelegten Garten. Ein Außenkamin lädt an
sonnigen Tagen zu einem ausgedehnten Barbecue ein.
Von hier aus gelangt man zu einer kommunikativ offenen Küche.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und freuen uns über Ihre Anfrage.
            

                Nähe Grünwalder Forst
• Großzügiges Wohn-Esszimmer
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC
• 1 Duschbad mit WC
• 1 Hobbyraum/Büro
• Gäste WC
• Garderoben-Einbauschrank
• Bodentiefe Holz-Fenster
• Einbauküche mit allen Geräten
• Ansprechende Architektur
• Geothermie
• Parkettboden, Natursteinböden,
• Pflegeleicht angelegter Garten
• Sauna&Dampfbad
• Zahlreiche Kellerräume
• Einzelgarage
• Elektrische Rollläden
• Pflegeleichter Südgarten
• Verschiedene Wohnebenen
               

                Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt.
Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.
Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants.
Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, welche teilweise unentgeltlich sind, dem bayernweit einzigen kommunalen Kindergeld, die International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.
Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr großer Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.
Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.
Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene  Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.