Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 192 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Erdgeschoss

Ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischer Speisekammer führt in die Einbauküche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Licht und schaffen in Kombination mit dem Kaminofen ein gemütliches Ambiente.
Die hochwertigen Böden aus Escheparkett im Fischgrätmuster sowie stilvolle Fliesen und eine Fußbodenheizung runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss

Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Masterbad, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Kinderbad sowie eine Abstellkammer. Die Böden sind mit Kirschparkett und Fliesen ausgestattet, sichtbare Deckenbalken verleihen den Räumen besonderen Charme.

Kellergeschoss

Der Keller bietet neben Stauraum auch ein Büro mit großem Fenster und Stiftelparkett – ideal als Home-Office oder Sportraum nutzbar. Zudem steht ein Waschkeller mit Außentreppe zur Verfügung.

Außenbereich

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte und gemütlichen Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein.

Weitere Hinweise
	•	Alle Bäder sowie das Gäste-WC werden aktuell hochwertig saniert
	•	Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
        •	In den Nebenkosten sind sämtliche verbrauchsabhängige Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser/Abwasser enthalten, die im Durchschnitt für einen 4-Personen-Haushalt anfallen.