Diese dreigeschossige Doppelhaushälfte in verklinkerter Bauweise steht ab dem 01.11.2025 zur Vermietung bereit.

Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten mit großer Terrasse. 
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne, helle Einbauküche und im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe im Flur.

Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad sowie zwei fast gleichgroße Kinderzimmer, die sich ein eigenes Duschbad teilen.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden, z. B. als Büro, Hobby- oder Gästebereich.

Das 306 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten – ideal als „zweites Wohnzimmer“ an sonnigen Tagen. Neben den Wohnbereichen stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Außerdem gehört eine Garage inkl. zusätzlichen Stellplatz in der Einfahrt zum Objekt.

Geheizt wird das 1984 erbaute Haus über eine Zentrale Gasheizung die vor einiger Zeit erneuert wurde.

Besonderheit: Zum Haus gehört eine kleine Souterrain-Wohnung, die separat angemietet werden kann – perfekt als Büro, Jugendwohnung oder Gästedomizil.
            

                Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine zeitlose Ausstattung. Die verklinkerte Backsteinfassade sorgt nicht nur für ein klassisches Erscheinungsbild, sondern ist auch besonders pflegeleicht. Innen setzen hochwertige Echtholz-Türen und -Fenster warme Akzente. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit gefliesten Böden für angenehme Wohnatmosphäre und leichte Reinigung. In den Wohn- und Schlafräumen sind die Wände verputzt und die Böden mit Laminat ausgelegt - robust, pflegeleicht und wohnlich zugleich.

Ein besonderer Pluspunkt: Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich gehören ein Esstisch sowie das vollständig ausgestattete Elternschlafzimmer zur Immobilie und bieten damit einen sofortigen Start ins neue Zuhause, ohne zusätzliche Investitionen.

               

                Das Haus liegt in Essen-Horst, einem ruhigen und grünen Stadtteil am Rand der Ruhr. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Spazierwegen und einem gewachsenen Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Mit dem Auto oder der S-Bahn (Haltestelle Essen-Horst) erreicht man die Essener Innenstadt in rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich direkt im Stadtteil. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegene Ruhr mit ihren Rad- und Wanderwegen, Sportvereine und gemütliche Gastronomie.