Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der als zentraler Eingangsbereich dient. Die
rechts befindliche Küche präsentiert sich nach dem Motto „klein,
aber fein“.

Anschließend öffnet sich der Flur in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank seiner Größe vielseitig eingerichtet werden kann und den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Ein kleiner Flurbereich schließt sich an den Wohnraum an und führt zu den weiteren Zimmern der Wohnung. Geradeaus liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt. Alternativ
kann die Waschmaschine auch im Keller angeschlossen werden, falls eine Aufstellung im Badezimmer nicht gewünscht ist.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seine ruhige Lage als gemütlicher Rückzugsort.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigenes Kellerabteil weiteren Platz für Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stolberger Ortsteil Büsbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. 

Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 20 Meter entfernt, der Stolberger Hauptbahnhof ist in ca. 1,8 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Stolberg und die umliegenden Städte wie Aachen, macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
                

                Die gesamte Wohnung wird derzeit umfassend renoviert.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Wohnung und bitten Sie bei Ihrer Anfrage um eine kurze persönliche Vorstellung.

Zur Sicherstellung eines reibungslosen Mietverhältnisses bitten wir bei weitergehendem Interesse um die Übersendung folgender Unterlagen:
•Mieterselbstauskunft
•Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
•Bonitätsauskunft

Der Nachweis einer Privathaftpflicht- und Hausratversicherung
ist spätestens zum Vertragsabschluss erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Haustieren nicht erwünscht ist und in der Wohnung nicht
geraucht werden darf.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

*Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen
des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann vom
Makler nicht übernommen werden.