𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗯𝗲𝘀𝗰𝗵𝗿𝗲𝗶𝗯𝘂𝗻𝗴
In Düren-Lendersdorf entsteht bis 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 barrierefreien Wohnungen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit klaren Linien, hellen Wohnräumen und energieeffizienter Haustechnik. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander.
Die Wohnungen sind ca. 51 m², 60 m² und 133 m² groß und bieten durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht. Südlich ausgerichtete Terrassen und Balkone sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde gemäß der DIN 4109 mit erhöhtem Schallschutz ausgeführt. Diese Bauweise übertrifft die üblichen Mindestanforderungen und sorgt für eine deutlich bessere Schalldämmung. Durch hochwertige Wohnungstrennwände, optimierte Geschossdecken mit Trittschalldämmung, schalldämmende Türen sowie gut isolierte Außenwände und Fenster werden Alltagsgeräusche wirkungsvoll reduziert. Dies führt zu einem insgesamt ruhigeren und komfortableren Wohnumfeld.
            

                𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴
- Barrierefreiheit: schwellenloser Zugang, bodentiefe Duschen
- Küche: hochwertige, moderne Einbauküche in jeder Wohnung inkl. Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd (Küchenmiete: 60 €)
- Böden: Designbelag in Holzoptik, Bäder und Abstellräume gefliest
- Wände & Decken: Glatt verputzt, weiß gestrichen, Bäder teils gefliest
- Sanitär: Marken-Keramik Renova Plan, Armaturen Ceraplan, große, barrierefreie Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Warmwasser/Lüftung: Integralsystem mit Abluftwärmepumpe und Warmwasserspeicher je Wohnung
- Fenster: 3-fach verglaste Aluminiumfenster, anthrazit, mit elektrischen Rollläden
- Türen: Wohnungseingangstüren RC2-Sicherheitsstandard, Innentüren weiß
- Sicherheit: Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
- Aufzug: moderner Personenaufzug, Edelstahl-/Laminatausstattung, LED-Beleuchtung
- Schallschutz: erhöhter Standard nach DIN 4109
- E-Mobilität: An allen Stellplätzen sind Leerrohre für E-Ladestationen installiert, sodass eine Nachrüstung unkompliziert möglich ist.
- Sonstiges: Nichtraucherwohnungen

𝗔𝘂ß𝗲𝗻𝗮𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲𝗻
- 6 Außenstellplätze
- zusätzliche Stellplätze bei Bedarf anmietbar
- Terrassen mit Keramikplatten, nach Süden ausgerichtet
- Fahrradabstellmöglichkeiten und Müllplatz vorhanden
- Grünflächen werden gärtnerisch angelegt
               

                Das Objekt liegt in Düren-Lendersdorf, einem gewachsenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Edeka mit Paketshop und Lottoannahme befindet sich nur ca. 130 m entfernt, ein Arzt in rund 170 m und das nächste Krankenhaus in etwa 750 m. Für Familien besonders attraktiv: Zwei Spielplätze liegen im direkten Umfeld (ca. 60 m). Ergänzt wird das Angebot durch einen traditionsreichen Bäcker, Restaurants und Hofläden sowie den gepflegten Park von Lendersdorf (ca. 230 m), der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Für eine optimale Anbindung sorgen die Buslinien 202 & 222 (ca. 100 m) sowie die Rurtalbahn in rund 900 m. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit des Dürener Stadtzentrums.