Willkommen im Neubauprojekt in Donauwörth OT Parkstadt.
Durch die umweltfreundliche Holzständerbauweise mit Sichtholzdecke
werden Sie sich in Ihrer Wohnung sofort wohlfühlen.
Angenehme Wärme, reine Luft und ein natürliches Wohnklima wartet auf Sie.
Durch das Pultdach ergibt sich eine Deckenhöhe mit Sichtbalken
bis auf 3,70 m.
Die Wohnungen sind ideal für 1 - 2 Personen.
Wohnung 4: 52 m²
Kaltmiete 730,00 € - Kaution 2.200,00 €
Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Wohnung 1: 63 m²
Kaltmiete 880,00 € - Kaution 2.600,00 €
Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Vorraum , Terrasse und großer Garten
Bitte beziehen Sie sich bei Anfragen
konkret auf die von Ihnen gewünschte Wohnung.
2 Zimmer Wohnungen in ökologischer gehobener Holzbauweise
Schlesierstraße 4,
86609 Donauwörth
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Infos
| Etage | 1 von 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 52 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01/2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
730 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.050 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2200 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 12,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
12,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Geheizt werden alle Räume durch eine sparsame Fußbodenheizung
mit ökologischer, moderner Luftwärmepumpe.
Lüftungsanlagen in jeder Wohnung – frische Luft und gesundes Raumklima.
Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen, Parkett in den Schlafzimmern.
Elektrische Rollläden bei jedem Fenster / Türe.
Oberlichter in jeder Wohnung zu den Schlafräumen und Badezimmer.
Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein gemeinsamer Fahrradraum.
Zisterne für Regenwassernutzung im Garten.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in Donauwörth OT Parkstadt.
Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt, direkte Verbindung zur Innenstadt.
Freibad / Fitnessstudio / Golfplatz / Supermarkt (EDEKA) Grünanlagen, Waldstücke,
sind in unmittelbarer Nähe, bequem in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Nachhaltige Holzrahmenbauweise
ökologisch und ressourcenschonend
Strom vom Dach, eigene große
40 kWp PV-Anlage mit Stromspeicher
inkl. Mieterstrommodel.
Ein Stromrahmenvertrag garantiert
Ihnen günstige Stromkosten.
Eine Autoladestation / Wallbox in der Tiefgarage.
Weitere Dokumente
2025-11-06 Schweigert DON AusfAdresse
Schlesierstraße 4, 86609 Donauwörth
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Preis- und Lageinformationen
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