Sehr zeitnah können Sie diese attraktive EG-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit drei Wohnungen beziehen,. Die Wohnung, die durch eine tolle Innenausstattung besticht hat dreieinhalb einladende Zimmer sowie ein schönes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse 
(40 m² in der Mietflächenberechnung enthalten), auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. 
Zur Verfügung stehen Ihnen ein elegantes Bad mit eleganten Badmöbeln.
Einen Stellplatz für Ihr Auto bietet Ihnen die XXL-Garage (26,17 m²). Ein abgeschlossener Kellerraum (6,96 m²)  und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

            

                Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Gesamtzustand und verfügtüber folgende Ausstattung:
 • einheitlicher Parkettboden als Bodenbelag im Wohnzimmer, beiden Schlafzimmern sowie dem
 offenen Essbereich
 • einheitliche, helle Fliesen (30 x 60 cm) als Bodenbelag im Eingangs-/Flurbereich, Küche,
 Badezimmer sowie dem separaten WC
 • abgehängte Decke mit modernen Deckenspots im Eingangs-/Flurbereich, im Essbereich sowie im
 Wohnzimmer
 • großes und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse
 • traumhafte Sonnenterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung und 40 m2 Grundfläche
 • zwei Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen
 • modernes und geräumiges Badezimmer, mit Fenstern, Badewanne, Dusche, Bidet, WC und
 Handwaschbecken
 • separates Gäste WC
 • doppelverglaste Holz-Isolierglasfenster
• alle Fenster verfügen über Rollläden
 • eigene XXL-Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang in das Haus (zzgl. 75 € monatlich) zur Kaltmiete
 • 1 Kellerraum im Untergeschoss
 • gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss
 • Glasfaseranschluss vorhanden
Balkonkraftwerk mit Bateriespeicher kann für 700.- € ebenfalls übernommen werden. 
               

                Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Wernau Wernau (Neckar). Die Buslinien 145, 146 und 168 sowie die Bahnlinien 760 und S1 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, fünf Supermärkte und mehrere Ärzte. 
Eine Grün- und Parkanlage, Kneipen und Ladengeschäfte und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.
                

                Eine halboffene, sehr geschmackvoll eingerichtete Küche, mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche. 
Die Einbauküche muss vom Mieter übernommen werden. 
Die Kosten sind mit 4.000 .- €  an den Vermieter zu bezahlen

Freuen uns über Interessenten die ein langfristiges Mietverhältnis mit angenehmen Vermieter-Mieter Verhältnis suchen.