Das charmante Reihennmittelhaus in Gröbenzell mit schönem Garten bietet auf zwei Etagen Platz in zentraler, ruhiger und grüner Lage. Das Haus verfügt über einen Keller und eine Garage für zusätzlichen Stauraum. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder teilrenoviert. Die Fenster sind erneuert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber als Stauraum nutzbar. Die Dachbodendecke ist gedämmt mit begehbaren Dämmplatten.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 127 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.340 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.450,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Stein- und Fliesenboden im Erdgeschoss; Holz und Laminat im Obergeschoss
Lage
Nur 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Gröbenzell (Landkreis Fürstenfeldbruck). Von dort sind es mit der Bahnlinie S3 ca. 20 min in die Stadtmitte von München. Sehr gute Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kinderspielplatz und Gemeindezentrum sind fußläufig erreichbar. Zwei Badeseen und viel Grün laden zur Erholung ein.
Weitere Dokumente
EnergieausweisVerbrauchsausweiGrundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Untergeschoss
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Adresse
Frühlingstr. 61a, 82194 Gröbenzell
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Preis- und Lageinformationen
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