Die Wohnung beeindruckt von Anfang an mit hellen Räumen, einem Balkon sowie einer geräumigen Terrasse.
Trotz der zentralen Lage sind Verkehrsgeräusche innerhalb der Wohnung nicht wahrnehmbar und auch auf den Balkonen nur leise.

Beim Eingang der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Eingangsbereich sowie direkt gegenüber der Eingangstüre das Badezimmer. Mit knapp 5,5m² bietet Ihnen dieses eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Kein Wunsch bleibt offen und Sie können erfrischt in den Tag starten.

Verlassen Sie das Bad und folgen weiter dem Flur, so finden Sie zu Ihrer linken Seite das Schlafzimmer. Auf 15m² haben Sie genug Platz für ein großes Doppelbett, Schränke, ein Sideboard oder einen Schminktisch. Des Weiteren haben Sie Zugang zu dem nordseitigen Balkon der Wohnung.
Direkt gegenüber vom Schlafzimmer ist ein kleiner Abstellraum, wo Sie Lebensmittel oder persönliche Gegenstände lagern können.

Am Ende des Flurs betreten Sie das Highlight der Wohnung: das Wohnzimmer.
An der rechten Seite finden Sie eine Einbauküche für Ihre kulinarischen Ansprüche. Im Hauptbereich des Wohnzimmers ist Platz für einen Essbereich, eine geräumige Couch oder Sitzmöglichkeiten sowie ein Schreibtisch und Fernseher. Abgerundet wird das durchdachte Wohnzimmer durch die Möglichkeit, sowohl den Balkon als auch die Terrasse von dort betreten zu können. Je nach Sonnenstand oder Stimmung können Sie so schnell und einfach den Außenbereich wechseln oder zwei unterschiedliche Gestaltungskonzepte für sich verwirklichen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein fest verschließbarer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Die Kellerabteile werden untereinander mit Trennwänden aus Stahlpaneelen abgetrennt. Die Kellerabteile verfügen jeweils über einen schaltbaren Lichtauslass und eine Steckdose und werden mechanisch belüftet.
            

                Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Markt Schwaben, an der nördlichen Grenze des oberbayerischen Landkreises Ebersberg. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung, der ruhigen Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München, bietet Markt Schwaben eine hohe Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermärkte oder Drogerien, sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen aller Sparten sind vor Ort, was für Familien einen entscheidenden Vorteil bietet. 
Weitere Highlights in der Umgebung sind der Theaterverein Markt Schwaben, der Wildpark Poing, das Schloss Aufhausen sowie das Indoor-Tauchzentrum Divers Indoor.
Auch Sportaktivitäten kommen nicht zu kurz. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim ortsansässigen Turnverein Markt Schwaben und in 5 Minuten mit dem Auto bei der Spielvereinigung Markt Schwaben.

Die S-Bahn Haltestelle “Markt Schwaben” ist bequem zu Fuß in 5 Minute erreichbar. Mit der S2 sind Sie in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. 
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof, 7 Minuten zur Autobahn A94 und 23 Minuten zum Flughafen Franz Josef Strauß.
                

                GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Makler verpflichtet unsere Kunden (Privatkunden) über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Bitte beachten Sie hierfür die Widerrufsbelehrung.

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Gemäß §§ 10 und 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir Vermögenswerte nicht entgegen nehmen und für Sie bis auf Widerruf tätig werden. Irrtum vorbehalten. Die im Exposé genannten Fakten beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

M I E T V E R H A N D L U N G E N
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen.