Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kressbronn, das im Jahr 2017 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf:
Flur
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Balkon
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Außenstellplatz, ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Wäscheraum im Untergeschoss.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Wohnung: 1.300,00 €
Miete Außenstellplatz 35,00 €
Miete TG-Stellplatz: 60,00 €
NK-Vorauszahlung: 270,00 €
Gesamtmiete: 1.665,00 €
Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.
Besichtigung
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Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Kressbronn
88079 Kressbronn am Bodensee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.570 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.900 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*Personenaufzug vom UG bis ins DG
*1 Kfz-Tiefgaragenstellplatz
*Kellerabteil im UG
*Badezimmer mit Wanne und Dusche
*separates Gäste-WC
*Abstellkammer in der Wohnung
*Laminat in allen Wohnräumen
*Balkon
Lage
Makrolage:
Kressbronn am Bodensee, idyllisch am nordöstlichen Ufer des Sees gelegen, ist eine charmante Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine malerische Umgebung, geprägt von Obstplantagen, Weinbergen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Kressbronn ist ein beliebter Wohn- und Erholungsort, der durch seine Nähe zu den Städten Friedrichshafen, Lindau und Bregenz besonders attraktiv ist. Mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet Kressbronn sowohl für Familien als auch für Pendler ideale Bedingungen.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in der Martin-Luther-Straße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Kressbronn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar. Der Bodensee mit seinen Uferanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof Kressbronn, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Grundriss
illustrierter Grundriss
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Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
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