Zur Vermietung steht ein charmantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Brilon – ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Haus bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung auf zwei Etagen:

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den Garten – ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort
- Küche mit vorhandener Einbauküche
- Praktisches Gäste-WC
- Zugang zum Keller

Obergeschoss:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zugang zum Balkon – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, Platz für Vorräte, Waschmaschine/Trockner oder als Hobbybereich.

Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen wunderschön angelegten und gepflegten Garten mit Teich und einer sonnigen Terrasse – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und im Mietangebot enthalten.
            

                Fußböden: Echtholzparkett, hochwertiger Teppichboden, Steinfliesen und offene Holztreppe. 

Wände: Tapeziert und teilw. gestrichen.

Bäder: Badewanne

Garten: gewachsener Baum- und Strauchbestand mit der Möglichkeit für einen Nutzgarten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und der Garten/ Terrasse uneinsichtig von der Straße!
               

                Die Hedwigstraße befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen von Brilon, einer charmanten Kleinstadt im Hochsauerlandkreis. Die Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet.

Die Innenstadt von Brilon ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B7 und die Nähe zur A46 ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Orte.

Die Lage in der Hedwigstraße vereint somit Ruhe und Wohnqualität mit zentrumsnaher Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
                

                Das Haus eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und Platz zur Entfaltung suchen. Haustiere nach Absprache.

Auf Wunsch können Möbel teilweise mitgemietet werden

Moderne Öl- Heizung: Im Rahmen der Vermietung steht den Mietern die Möglichkeit zu, selbst Öl einzukaufen, die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Ebenso steht es den Mietern frei, Direktversorgungsverträge mit den Stadtwerken sowie dem Stromversorger abzuschließen! 

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!