Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in der Bernauer Str. 96, Oranienburg. Mit einer Wohnfläche von 91 qm bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist einladend und lichtdurchflutet, ideal für Familien oder Paare.
Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Oranienburg, nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof!
Bernauer Str. 96,
16515 Oranienburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Nutzfläche | 91 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.502 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 118 € |
| Heizkosten | + 120.55 € |
| Gesamtmiete | 1.740 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.504,50 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ E- Auto Ladestation
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik.
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
+ Aufzug
+ Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel von Oranienburg, umgeben von Bäumen und Grünflächen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Berlin oder andere umliegende Städte gelangen können.
Sonstige Angaben
Die monatliche Miete beträgt 1.501,50 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 118,30 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.740,35 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Grundriss
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung.jpg
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Adresse
Bernauer Str. 96, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
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