Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2025 verfügbar ist. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Erstbezug! Moderne 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Oranienburg – nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof!
Bernauer Str. 96,
16515 Oranienburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Nutzfläche | 87 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.436 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 113 € |
| Heizkosten | + 116.79 € |
| Gesamtmiete | 1.665 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.306,50 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ideal für entspannte Abende im Freien. Zudem ist ein Aufzug vorhanden, der den Zugang erleichtert, und der Eingangsbereich ist stufenlos erreichbar. Die Heizung erfolgt über eine Blockheizkraftwerk-Anlage, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung liegt in der Bernauer Straße in Oranienburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Berlin in kurzer Zeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Die monatliche Miete beträgt 1.435,50 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 113,10 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.665,39 EUR ergibt. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und helle Wohnumgebung suchen.
Grundriss
Grundriss Zweizimmerwohnun.jpg
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Adresse
Bernauer Str. 96, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
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