Die neu errichtete Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2025 erbaut wurde. Sie ist im ersten Stock gelegen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 88 qm, bestehend aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume sind hell und gut geschnitten, mit einer einladenden Atmosphäre dank der großen Fenster.
Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Oranienburg – 5 Min. zu Fuß zum Bahnhof! ab 01.12.2025
Bernauer Str. 96,
16515 Oranienburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.496 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 114 € |
| Heizkosten | + 117.28 € |
| Gesamtmiete | 1.728 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.488,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine stufenlose Eingangstür, die den Zugang erleichtert, sowie über einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Der Außenparkplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug haben. Die Heizungsanlage mit Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Zudem gibt es einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Bernauer Str. in Oranienburg, einer charmanten Stadt, die für ihre ruhigen Wohngebiete und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Familien. Die Anbindung an die Städte Berlin und Potsdam ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, sodass Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt schnell erreichen können.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird zu einer monatlichen Miete von 1496 EUR und einer Nebenkostenpauschale von 114,4 EUR angeboten, was einen Gesamtbetrag von 1727,68 EUR pro Monat ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar. Diese moderne Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Grundriss
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung.jpg
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Adresse
Bernauer Str. 96, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
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