Willkommen in Ihrem neuen, nachhaltig konzipierten Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und drei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen.

Dank dem KfW-40-Effizienzstandard, einer quartierseigenen Wärmeerzeugung und Photovoltaik auf dem Dach profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem klimafreundlichen Energiemix.

Ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und clevere Details bieten Ihnen zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau – praktisch, stilvoll und verantwortungsbewusst.

Schon beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die durchdachte Funktionalität dieses Hauses: 
Im Vorgarten empfängt Sie ein praktischer Außenschrank – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenzubehör.

Im Inneren heißt Sie eine großzügige Diele stilvoll willkommen. Gleich zur linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC – praktisch im Alltag und angenehm für Besucher.

Rechts öffnet sich der Blick in die maßgeschneiderte, stilvolle Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Umluftfilter, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Klares Weiß, edle schwarze Griffleisten, eine elegante Spültischarmatur in Chrom sowie clever integrierter Stauraum machen diesen Raum zu einem echten Highlight für Kochliebhaber.

Der hochwertige Design-Vinylboden in eleganter Holzoptik zieht sich durch alle Wohnbereiche und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Im Anschluss betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für praktischen Stauraum sorgen hier ein Terrassenschrank sowie eine wetterfeste Gartenbox – ideal für Auflagen, Spielzeug oder Gartenutensilien.

Eine elegante Holztreppe mit schwarzem Metallhandlauf führt Sie ins Obergeschoss. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch ergänzt diese Etage – durchdacht, stilvoll und funktional.

Zusätzlich steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung – bequem erreichbar, ohne unnötige Wege.

Im obersten Geschoss befindet sich Ihre persönliche Rückzugsoase: 
Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite inklusive Badewanne, WC und Waschtisch schafft Raum für Erholung, Ruhe und Rückzug.
Ein zusätzlicher Abstellraum lässt sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleidezimmer nutzen – perfekt für Ordnung mit Stil.

Ein innovatives, individuell regulierbares Heizungs- und Belüftungssystem sorgt das ganze Jahr über für ein gesundes Raumklima und angenehme Temperaturen – besonders an kalten Tagen. 

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine quartierseigene, umweltschonende Anlage, die durch hohe Effizienz, Verlässlichkeit und Ressourcenschonung überzeugt.
Photovoltaik-Module auf den Dächern erzeugen zusätzlich sauberen Strom direkt vor Ort. Dank der Kooperation mit einem verlässlichen Energiepartner profitieren Sie dabei von besonders attraktiven Stromtarifen – gut für Ihre Haushaltskasse und noch besser für die Umwelt.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Stellplätzen direkt am Haus, dass Ihnen stressfreies Ankommen garantiert – Tag für Tag.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots – wir heißen Sie im Musterhaus herzlich willkommen! Kontaktieren Sie uns – wir organisieren einen passenden Besichtigungstermin für Sie.
            

                Allgemeine Ausstattung

- Design-Vinyl-Boden
- Moderne Fliesen in Bädern & -Eingangsbereich
- 2 Bäder + Gäste WC in jedem Haus
- Vorgarten- & Terassenschrank sowie Gartenbox
- 2 PKW-Stellplätze mit E-Mobilität Vorrüstung
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss

Küche

- Maßgeschneiderte Küchenzeile
- Moderne & hochwertige Küchengeräte von deutschen Herstellern: Backofen, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi & Umluftfilter
- Großzügiger Stauraum in Schränken & Schubladen
- Mattweiße Küchenfronten mit schwarzen Griffleisten
Spültischarmatur in Chrom

Energiekonzept

-Hocheffizienter KfW-40 Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- 3 Scheiben-Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem
- Nahwärme durch quartierseigene Wärmeerzeugungsanlage
- Wohnraumlüftungssystem Komfort Plus

Die abgebildeten Fotos zeigen ein eingerichtetes Musterhaus und dienen zur beispielhaften Darstellung. Der tatsächliche Grundriss sowie Ausstattungsdetails können abweichen. Möblierung und Dekoration sind nicht Teil des Mietobjekts.
               

                Die moderne Wohnanlage befindet sich in Herbrechtingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zwischen Ulm und Heidenheim. 

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7 & A8 sowie die regionale S-Bahnlinie RS5 ermöglicht es, die umliegenden Städte Ulm, Heidenheim und Aalen in kürzester Zeit zu erreichen. 

Der Wohnpark profitiert von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Natur- und Freizeitliebhaber finden in der Umgebung beeindruckende Naherholungsgebiete wie das Eselsburger Tal, sowie zahlreiche Parks, Wälder und Radwege, die zu aktiver Erholung einladen.

Dank der Lage im Grünen entlang der Brenz kombiniert die Wohnanlage modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die das harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Umgebung schätzen.

Die Reihenhäuser liegen entlang der neu erschlossenen Straße „Am Wehr“ (Hausnummern 7–59 sowie 16–58). Da diese Straße derzeit noch nicht in gängigen Navigationssystemen erfasst ist, orientieren wir uns in diesem Exposé zur besseren Auffindbarkeit an der angrenzenden Brenzstraße.
                

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Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten, ausgewählten Informationen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters.
Insbesondere wurden die Angaben zu Flächen und Mieten ungeprüft von Ritter Immobilien, Michelle Ritter übernommen.

Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.