Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist optimal geschnitten für ein komfortables Wohnen.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof! Erstbezug!
Bernauer Str. 96,
16515 Oranienburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 82 m2 |
| Nutzfläche | 82 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.435 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 107 € |
| Heizkosten | + 103.6 € |
| Gesamtmiete | 1.645 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.305,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ E- Auto Ladestation
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik.
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Die Wohnung liegt in der Bernauer Str. in Oranienburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in die nahe gelegenen Städte Berlin und Potsdam gelangen können.
Sonstige Angaben
Die monatliche Miete beträgt 1.435 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 106,6 EUR, was eine Gesamtsumme von 1.645,2 EUR ergibt. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfertig.
Grundriss
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Adresse
Bernauer Str. 96, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
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