Exklusive Apartments im Benediktiner Park – Neubau mitten in Vilshofen an der Donau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne Neubauanlage liegt im Herzen von Vilshofen und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort.
Mit einer gesamten Wohnfläche von 74,60 m² – optimal aufgeteilt für stilvolles und komfortables Wohnen.
Hochwertige Materialien, moderne Farbkonzepte und clever eingesetzte Stauraumlösungen ziehen sich durch alle Räume. Möbel und stimmungsvolle Beleuchtung fungieren als raumgliedernde Elemente und schaffen eine wohnliche, behagliche Atmosphäre.
Der robuste Bodenbelag mit integrierter Trittschalldämmung ist nicht nur langlebig, sondern auch für Feuchträume geeignet – ideal für ein modernes, pflegeleichtes Wohnen.
Ein besonderes Highlight: die integrierte Smart-Home-Steuerung, die für mehr Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz sorgt. Teil davon ist das innovative „Keyless Home System“, das Ihnen Flexibilität und ein Plus an Sicherheit bietet.
Moderne Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Vilshofen
Alfons-Gerstl-Straße 10,
94474 Vilshofen an der Donau
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
880 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.030 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2640 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Gehoben |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese modernen und neuwertigen Wohnungen verfügen über folgende Aufteilungen und Ausstattungshighlights: Penthousewohnung:
- moderne vollausgestattete Küche mit Markengeräten und viel Stauraum
- Kleiderschrank als Wandersatz. Durch dieses Highlight haben Sie einen geräumigen Kleiderschrank im Schlafzimmer und einen vielseitig einsetzbaren Schrank im Flur
- die beide Bäder sind zudem komplett ausgestattet
- auch zusätzliche Ausstattungshighlight, wie ein großer Spiegel im Eingangsbereich, Hacken oder Vorhangschienen sind bereits integriert
- die Wohnung verfügt über eine sehr große Dachterrasse
Lage
Neben der lückenlosen Verkehrsanbindung und den ökonomischen Vorteilen bietet Vilshofen an der Donau auch viele Freizeit- und Sportangebote. Profitieren Sie von interessanten Ausstellungen über die Natur im Donautal, gemütlichen Biergärten mit regionalen Köstlichkeiten, Wanderwegen im Naturschutzgebiet, Ausflugsschiffen, der direkten Lage am bayerische Wald und vielem mehr.
Vilshofen an der Donau ist eine belebte und lebendige Stadt. Das alljährliche Highlight findet Mitte Juli statt, wenn das Festival Donau in Flammen die gesamte Stadt hell und bunt erleuchtet. Die Donaupromenade wird jedoch nicht nur einmal jährlich genutzt sondern die kompletten Sommermonate hinweg durch beispielsweise Segler, Surfer oder auch den Besuchern des Donauufers 7. Das Donauufer 7 ist eine beliebte Strandbar im Herzen von Vilshofen, mit lässigen Rythmen und kühlen Getränken für Jung und Alt.
In der kalten Jahreszeit wird Ihnen auch nicht langweilig, dank einer ausgezeichneten Lage. Wie wäre es mit einem Städtetrip nach Passau, Prag oder Salzburg? Sollten Sie es lieber aktiv mögen, liegen direkt vor Ihrer Haustüre die Skigebiete Geisskopf, Oberfrauenwald oder Neureichenau. Falls Sie auf der Suche nach einem kulinarischen und traditionellen Highlight sind, warten auf Sie Christkindlmärkte, Volksfeste, Schlösser, Burgen, Kirchen und viele weitere sehenswerte Attraktionen in und um Vilshofen an der Donau.
Die Donau ist der Lebensfluss der Stadt Vilshofen und bietet eine breite Palette an Möglichkeiten der Naherholung, Freizeitgestaltung, sportlichen Aktivität und Verkehrsanbindung. Der Fluss birgt viele artenreiche und unverbaute Naturräume, welche wichtig für Flora und Faune sind. Unser nachhaltiges Bauprojekt fügt sich mit seinem innovativen umweltbewussten Konzept natürlich in diesen einmaligen Lebensraum ein.
Sonstige Angaben
Das Neubauobjekt besteht aus 36 Wohnungen. Schreiben Sie uns gerne bei Interesse direkt eine Mail, dann schicken wir Ihnen unsere unterschiedlichen Wohnungstypen zu l.eisner@hwfp.de
Zwei Tiefgaragenstellplatz in Höhe von je 50€ sind der Wohnung zugehörig.
Adresse
Alfons-Gerstl-Straße 10, 94474 Vilshofen an der Donau
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vilshofen an der Donau