Diese teilmöblierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierten Wohnhaus in ruhiger, grüner Lage. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über nur 4 Wohneinheiten!
Vom Eingangsbereich erreichen Sie den großzügige Wohnbereich mit Kamin, separater Sitzmöglichkeit. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit Kochinsel. Von der Küche erreichen Sie auch das dritte Zimmer, welches sich als Büro eignet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine separate Diele das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne sowie das Schlafzimmer.
Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne!
Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen noch der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit einem Grillplatz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Eine Besichtigung lohnt sich!
Teilmöblierte 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon, Kamin und Garten!
Asselborner Hof 24,
51429 Bergisch Gladbach
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Infos
| Etage | 0 von 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.280 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 525 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.805 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3840 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 46,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
46,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Einbauküche
- Schwimmbad
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkettboden
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Solarthermie und Photovoltaik
Lage
Asselborner Hof gehört zu einer beliebten Wohnlage in Bergisch Gladbach. Ruhig und naturnah gelegen, dennoch mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen Richtung Köln und Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung! Eine einwandfreie Schufa Auskunft wird vorausgesetzt!
Grundriss
Grundriss Whg 1 EG
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Grundriss Whg 1 UG
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Adresse
Asselborner Hof 24, 51429 Bergisch Gladbach
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