Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück von 1700 m² überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus aus dem Jahr 1991 sechs stilvolle Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den offenen Wohn-Essbereich führt. Hier sorgt ein eleganter Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Terrasse bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien.

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage zu finden.
            

                Wohnkomfort
- Wohnfläche 200 m² mit großzügigem Wohn-Essbereich
- Sechs Zimmer, darunter Schlafzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden im Wohn-Essbereich

Sanitär
- Duschbad im Erdgeschoss mit moderner Ausstattung
- Hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
- Doppelwaschbecken im Hauptbadezimmer

Technik
- Energieeffizienzklasse E
- Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Wärme
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

Außenbereiche
- Grundstücksfläche 1700 m² mit gepflegtem Garten
- Große Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge


- Großer Wohn-Essbereich
- Kamin
- Inkl. Hochwertige Einbauküche
- Diele mit Einbauschrank
- Hell, gefliestes Duschbad im EG
- Schlafzimmer/ Arbeitszimmer EG
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken
- Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungskeller
- Zwei weitere Kellerräume
- Manuelle Jalousien
- Abschließbare Fenster
- Weiße Innentüren
- Terrasse mit Markise
- Gartenoase mit Gartenhaus und Glas-Pavillon
- Inkl. große Garage
- Private Zufahrt mit diversen Stellplätzen
- Staffelmietvertrag
               

                Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel von Düsseldorf, das durch seine komfortable Anbindung und vielfältige Infrastruktur besticht. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Wirtshaus zur Linde liegt in unmittelbarer Nähe, während die Gartenwirtschaft "Aschlöksken" ebenfalls schnell zu erreichen ist. 

Auch die Bildungseinrichtungen sind optimal gelegen. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Franz-Vaahsen-Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, und der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. 

Insgesamt bietet die Lage eine komfortable Kombination aus Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Zusammengefasst ist diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine gute Anbindung legen.
                

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