Ab dem 1.1.2026 können Sie diese schöne und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 1. OG liegt.
In der Wohnung stehen drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung, dürfte aber nicht vom vorhandenen abweichen.
Auf dem Balkon, der vollständig nach Süden und Westen ausgerichtet ist, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und den Sonnenuntergang genießen.
Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung in Bestlage Straubings zu vermieten
94315 Straubing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.080 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.340 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3420 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
43,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen und Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat steuerbar ist.
Lage
Die Immobilie liegt in Straubing-Süd (Kreuzbreite). In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt. Auch verschiedene Friseure, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe.
Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Eine Küche ist vorhanden und kann abgelöst werden. Bei jedem Carport ist ein Abstellraum vorhanden, in dem Sachen gelagert werden können, für die sich in der Wohnung kein Raum findet.
Grundriss
OG Nr. 4
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Screenshot 2025-10-02 222505
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Adresse
94315 Straubing
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Preis- und Lageinformationen
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