Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Hülsede Ortsteil Meinsen. Die Wohnung wurde von 2021 bis 2025 komplett erneuert sowie energetisch saniert. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht:
- Vinyldesignfußboden in Eichenparkettoptik mit aufwendiger
Fischgrätverlegung,
- Markeneinbauküche inkl. aller elektr. Geräte sowie Wasch-
maschine,
- komplett eingerichtetes Bad und Gäste-WC, Regendusche
- elektrische Rollläden,
- glatt gespachtelte Wände und Decken,
- Balkon mit schönen Ausblick.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nicht gestattet.
Erstbezug - einer Top renovierten Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und auf den Süntel
Meinser Straße 12,
31867 Hülsede
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.294 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.594 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3882 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 76,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
76,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Internetgeschwindigkeit von ca. 50 Mbit/s (Megabit pro Sekunde) ist gegeben, und ist ein guter Standardanschluss für die meisten Anwendungen, darunter Surfen im Web, HD-Streaming, Videoanrufe und Online-Gaming. Die Wohnung verfügt über SAT-Anschluss..
Lage
Hülsede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Schaumburg und liegt am Nordosthang des Süntels im Deister-Sünteltal. Die Gemeinde zählt über 1000 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Rodenberg. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie über die Anschlussstelle Lauenau auf die Autobahn A2 und sind von
hier in ca. 30 Minuten in Hannover. Auch die umliegenden Städte Wunstorf, Rinteln, Lauenau, Rodenberg und Bad Nenndorf sind gut erreichbar. Hier befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 2 km bis max. 7 km. Über einen gut befestigten Feldweg kann man auch in 1,5 km mit dem Mofa, Fahrrad oder zu Fuß die Discounter
Aldi, Penny das Freibad, Fußball-und Tennisplatz erreichen.
Sonstige Angaben
Die Grundstückspflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden durch Dienstleister erledigt.
Adresse
Meinser Straße 12, 31867 Hülsede
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Preis- und Lageinformationen
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