Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terasse und in den Garten mit Gartenhaus. Die Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon zum Garten. Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Wohnraum und ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Im Keller findet sich ein großer Waschraum, ein Hobbyraum mit Teppich sowie eine Vorratskammer und Heizraum. Die Heizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Dadurch erreicht es die Energieeffizienzklasse A. Eine Garage mit Stellplatz davor ist im Mietpreis inbegriffen.
Aktuell befindet sich das Haus noch in Sanierung, alle Räume inklusive Treppenhaus werden frisch geweißelt. Auch werden noch feste Duschwände in den Badezimmern eingebaut.
Bezugsfertig ist das Haus ab sofort, bitte teilen Sie uns Ihr gewünschtes Einzugsdatum mit. Das Haus vereint Helligkeit, Komfort und Nachhaltigkeit.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 188 m2 |
| Grundstücksfläche | 213 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.090 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9300 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 29,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
29,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Beste Lage in Baldham. Baldham ist eine attraktive Gemeinde im Münchner Umland. In 5-10 Minuten ist die S-Bahn-Haltestelle Baldham erreichbar, von da aus geht es in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. S-Bahnen kommen je nach Taktung alle 10 bis 20 Minuten. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte in Laufnähe.
Sonstige Angaben
Bei Fragen jederzeit melden. Bewerbung bitte per Email senden mit Mieterselbstauskunft (Angabe zu Kindern, Haustiere etc.), letzte 3 Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Adresse
Brunnenstrasse 15a, 85598 Vaterstetten
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