Diese moderne Doppelhaushälfte in Augsburg-Lechhausen steht ab 1.2.2026 zum Erstbezug bereit und ist ein Traum für jeden, der eine gute Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur zu schätzen weiß.
Alle Wohnräume verfügen über Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Wohnraumlüftung.
Zur Doppelhaushälfte gehört 1 Garage und 1 Stellplatz.
Eine PV- Anlage mit Speicher auf dem Dach zur Mieterstromabnahme mit langfristiger Preisgarantie wird garantiert.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Bezugsfrei ab | 02.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.837 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 2.422 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.511 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- eingebaute Küche mit Markenküchengeräten
- Vinylböden in den Wohnräumen
- Garten mit ca. 100m2 und Terrasse in Südausrichtung
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg Lechhausen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Über die nahegelegene Bundesstraße ist die Autobahn A8 in 4 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Doppelhaus in einem neuen Wohngebiet liegt. Die moderne Siedlung ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt.
Sonstige Angaben
NETTOKALTMIETE 1837,OO € + 100,00 € Garage + 100,00 € Stellplatz + 85.00 € Küche = 2122,00 € Kaltmiete
Adresse
Emmaweg 11, 86165 Augsburg
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Preis- und Lageinformationen
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