Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Bachern am Wörthsee einem Ortsteil von Inning am Ammersee. Der Wörthsee ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus wurde 2008 erbaut und bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und 3 Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und 3 Badezimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie ein Gäste-WC.
Die Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme und eine Garage mit E-Auto-Ladestation bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein Garten mit ca. 649 m² Grundstücksfläche, einem großen Gartenhaus und einem in den Boden eingelassenem Trampolin lädt zum Verweilen ein.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Nutzfläche | 51,66 m2 |
| Grundstücksfläche | 649,3 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | + 50 € |
| Gesamtmiete | 3.740 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
87,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 0
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett, Teppichboden in den Schlafzimmern, Bisazza-Mosaik in den Bädern, diverse hochwertige Tapeten, Miele-Küchengeräte, Gartenhaus, Trampolin, Fahrradhütte, Einzel-Garage mit E-Auto-Ladestation, P-Platz im Freien
Lage
Inning am Ammersee ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Starnberg, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage am Wörthsee und am Ammersee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Radfahren. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Nähe zu München sorgt für urbane Flexibilität.
Adresse
Renkenstraße 28 34, 82266 Inning am Ammersee
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Preis- und Lageinformationen
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