Wohnen in moderner Architektur – direkt an der Niers
Inmitten des beliebten Stadtteils Odenkirchen entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Lage direkt an der Niers verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und schafft damit ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von 63 m² bis hin zu 130 m ² und bieten somit genug Platz für Singles, Paare und Familien.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage ausgestattet und erfüllt zeitgemäße energetische Standards. Damit profitieren die Bewohner nicht nur von einem zukunftssicheren Energiekonzept, sondern auch von attraktiven Betriebskosten.
Barrierefreies Wohnen für alle Generationen
Besonderen Wert legen wir auf Komfort und Barrierefreiheit: Sämtliche Wohnungen sowie die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind vollständig stufenlos zugänglich. Aufzüge und großzügige Eingangsbereiche sorgen für maximale Bequemlichkeit – sowohl für Familien mit Kinderwagen als auch für Menschen im höheren Alter oder mit eingeschränkter Mobilität.
öffentlich geförderte Neubauwohnungen *WBS notwendig* - 63m² bis 130 m² bezugsbereit ab Juni 2026
41199 Mönchengladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Bezugsfrei ab | 06.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
473 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 191 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 664 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• PV-Anlage – PV-Strom kann zu vergünstigten Tarif bezogen werden
• LAN-Verkabelung in den Wohnungen
• SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Aufzug
• Barrierefreie Badezimmer mit Halte- und Stützgriffen
Lage
Wohnqualität in grüner Lage
Die direkte Nähe zur Niers eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt von Mönchengladbach-Odenkirchen optimal gewährleistet.
Fußläufig erreichbar sind eine Vielzahl von Geschäften, wie Ärzte, Drogeriemarkt, Apotheken, Supermärkte und der Martkplatz von Odenkrichen.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an einer Wohnung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
*Die obigen Angaben beziehen Sich auf eine 63 m² Wohnung. Angaben können abweichen, je nach Wohnungstyp.
Weitere Dokumente
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Adresse
41199 Mönchengladbach
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Preis- und Lageinformationen
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