Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.
Highlights im Überblick:
• 5 helle Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem offenen Kamin
• Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum
• Zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Barrierefreiheit dank praktischem Treppenlift
• Doppelgarage mit Fernbedienung für Ihre Fahrzeuge
• Liebevoll angelegter Garten mit Teich, ideal für Hobby-Gärtner (Pflege durch Mieter oder externen Helfer möglich).
Das Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen. Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen.
Verfügbarkeit: ab dem 1. Dezember 2025
Exklusives Einfamilienhaus mit Charme und Komfort – ab 1.12.2025 verfügbar
51709 Marienheide
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.741 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Küche, Kamin, Fußbodenheizung, Sprossenfenster, Alarmanlage und Überwachungskameras, Waschmaschine, Trockner, Rasenroboter.
Lage
Marienheide ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, was Ausflüge in umliegende Städte wie Gummersbach oder Köln erleichtert.
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EnergieausweisReppinghausenAdresse
51709 Marienheide
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