Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses durchdachte Reihenhaus befindet sich in einem harmonischen Quartier, das mit hochwertigen Außenanlagen, gepflasterten Wegen und Zufahrten überzeugt. Hier wohnen Sie nah an der Natur, umgeben von einer familienfreundlichen Infrastruktur und nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Details zum Haus:
- Lage: Ruhiges Wohngebiet in Friedenthal, nördlich von Oranienburg, direkt am Kanal (lediglich zwei direkte Nachbarn)
- Wohnfläche: Ca. 145 m² (zuzüglich ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzoden
- Eigener Garten: Ca. 215 m²
- Zimmer: 5 helle, großzügige Räume mit durchdachten Grundrissen
- Badezimmer:3 Badezimmer
- Heizkosten: Niedrige Heizkosten dank massiver Außenwände aus Beton und 20 cm starker Wärmedämmung (KfW55-Standard)
- Fenster: 3-Scheibenverglasung für optimale Energieeffizienz
- Zusätzliche Abstellflächen: Viel Platz für persönliche Gegenstände und nicht alltägliche Dinge
Ausstattung:
- Praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen, Terrassenschrank als Sichtschutz und Stauraum, sowie eine zusätzliche Gartenbox
- Terrasse: Gepflasterte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Netzwerkverkabelung: Vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Lüftungssystem: Feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Gemeinschaftsflächen:
Das Quartier bietet schön gestaltete Grünflächen und Rückzugsorte, die eine angenehme Nachbarschaft fördern und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten.
-Miete: 1.800 EUR/Monat zzgl. Nebenkosten
-Nebenkosten (inklusive Heizkosten): ca. 370 Euro (Winterdienst, Instandhaltung Außenanlage und Ähnliches inklusive)
-Garage und Stellplatz: Die Miete für eine Garage und einen davorliegenden Stellplatz sind obligatorisch im Mietvertrag enthalten (Kosten: jeweils 75 € pro Monat)
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Erstbezug! Elegantes Reihenhaus mit 5 Zimmern in Oranienburg
Weg am Feld 15,
16515 Oranienburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 215 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 370 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.170 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5850 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 34,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
34,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Oranienburg, als Kreisstadt des Landkreises Oberhavel, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bahnhöfe und Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und umliegenden Orten ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Havel laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
Weg am Feld 15, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
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