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Diese sehr gepflegte, barrierearme 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Ulm-Eggingen und bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche inklusive der anrechenbaren Terrassenfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartenanteil (ca. 100 m²) schafft eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit.
An das Internet ist das Haus über eine Glasfaserleitung mit bis zu 100 MBit angebunden,
Ein Kellerabteil komplettiert die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw gibt es vor dem Haus an der öffentlichen Straße in ausreichender Verfügbarkeit.
Mit all diesen Vorzügen stellt die Wohnung das ideale Domizil für Paare mit gehobenem Wohnanspruch und einem Sinn für Gartengestaltung dar.
Energieausweis in Vorbereitung.
Ideal für Paare mit hohem Anspruch an Wohnkomfort: Barrierearme EG-Whg mit Gartenanteil in Eggingen
89079 Ulm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Nutzfläche | 14 m2 |
| Bezugsfrei ab | 27.11.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.650 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3900 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr 2000
- Helle, großzügig geschnittene Räume mit ca. 119 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (Kachelofen)
- Direkter Zugang zur Terrasse und den ca. 100 m² großen Gartenanteil
- Separate, gut ausgestattete Küche mit Markengeräten
- Ruhiges Schlafzimmer
- Separates Büro
- Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
- Separates Gäste-WC
- Schneller Internetanschluss bis 100 Mbit/s
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus mit ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld in Ulm-Eggingen. Der eigene Garten bietet einen Rückzugsort im Grünen mit viel Privatsphäre. Die Anbindung an die Kernstadt Ulm ist über den ÖPNV gewährleistet.
Sonstige Angaben
Energieausweis in Vorbereitung.
Grundriss
Grundriss möbliert
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Adresse
89079 Ulm
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