CÖ – Das gute Leben in Köpenick

Im grünen Südosten Berlins entsteht mit CÖ ein hochwertiges Wohnensemble, das stilsicheres Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. In mehreren modernen Gebäuden entstehen insgesamt 117 attraktive Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie drei exklusive Townhouses, die ein ganz besonderes Wohngefühl bieten.
Das Projekt bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe – vom gemütlichen 1,5-Zimmer-Apartment für Singles Paare über familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Rückzugsorten für Paare und Best Ager. 

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die das Draußensein direkt vor der Tür genießen möchten. Wer hingegen Weitblick sucht, wird sich im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse wohlfühlen – ein echtes Highlight mit viel Licht und Weite.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist, sowie der begrünte Innenhof, der als gemeinschaftlicher Rückzugsort gestaltet ist und das Ensemble harmonisch abrundet.

Die drei Townhouses sind das Schmuckstück des Projekts: Mit vier Ebenen, eigenem Garten und einem direkten Zugang zur Tiefgarage bieten sie den Komfort eines Stadthauses mit allen Vorteilen eines Neubaus – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen.
            

                Dieses rund 150 m² große Townhouse vereint das großzügige Raumgefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens in zentraler Lage. 

Über einen eigenen Hauseingang betreten Sie das Erdgeschoss, das mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich inklusive Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem eigenen Stück Garten überzeugt. Die große offene Küche mit Tresen ist ideal in den Raum integriert, sodass sich Kochen und Geselligkeit perfekt verbinden lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein vollwertiges Duschbad.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich: ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Highlight auf dieser Ebene sind die durchdachten Grundrisse, die jedem Raum ausreichend Licht und Struktur geben und durch ihre Anordnung viel Privatsphäre bieten.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit Panorama-Fenster, das sich perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich eignet.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem praktischen Fahrradraum und der Haustechnikfläche auch ein gut belichteter Hobbyraum zur Verfügung, der als Spielzimmer, Fitnessraum oder kreatives Atelier genutzt werden kann. Ein zusätzliches WC sorgt für höchsten Komfort. Über die eigene Schleuse haben Sie sogar einen direkten Zugang zur Tiefgarage – besonders praktisch bei jedem Wetter.

Der Garten dieses Townhouses ist ein besonderes Schmuckstück. Durch seine Endlage ist der Garten nämlich besonders großzügig und privat geschnitten.

Highlights im Überblick:
- Rund ca. 150 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
- 4,5 Zimmer + Hobbyraum + Studio
- Zwei voll ausgestattete Bäder + separates Gäste-WC
- Offener Wohn-/Essbereich mit Südterrasse
- Studio im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder Atelier
- Hobbyraum mit natürlichem Licht im Untergeschoss
- Eigener Eingang mit Vorgartenbereich
- Direkter Zugang zur Tiefgarage über die Schleuse im UG
- Fahrradraum und viel Stauraum im UG
- Ruhige Innenhoflage mit Gartencharakter

Ausstattung der Wohnungen und Townhouses:
- Design-Vinyl-Böden mit Fußbodenheizung
- Stilvolle Bäder mit Markenausstattung und Handtuchheizkörpern
- Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (ohne Geschirrspüler)
- Erdgeschosswohnungen: elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden
- Wohnungen in den oberen Etagen: elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (außer Giebelfenster der Townhouses)
- Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom und Vodafone Deutschland
- Videogegensprechanlage

Gebäudeausstattung:
- Aufzugsanlagen in den Mehrfamilienhäusern (Häuser 1–5), vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- 50 % der 120 Wohnungen sind barrierefrei 

Tiefgarage und Mobilität:
- Tiefgarage mit 67 Stellplätzen (separat anmietbar und auf Nachfrage)
- Vorbereitung für Elektromobilität, inklusive Lastenmanagement für spätere Wallbox-Installationen 

Fahrradstellplätze und Abstellflächen:
- 320 Fahrradabstellplätze im Untergeschoss, davon 16 für Lastenräder
- Weitere Fahrradabstellflächen im Außenbereich
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss
- Die Townhouses verfügen über eigene Abstellflächen im Untergeschoss sowie zwei TG-Stellplätze und einen eigenen TG-Zugang

Außenbereich:
- Begrünter Innenhof mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten
- Separater Spielbereich für Kinder

Frühestmöglicher Einzugstermin für diese Einheit: ab 15.01.2026
               

                Wohnen, wo Berlin fast wie eine eigene Stadt wirkt – in Köpenick

CÖ liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Köpenick, der mit seiner Mischung aus Natur, Wasser, historischer Architektur und Eigenständigkeit überzeugt. Wer hier wohnt, spürt sofort: Köpenick ist zwar Teil der Hauptstadt – fühlt sich aber wie eine eigene kleine Stadt an, mit gewachsenem Zentrum, viel Charakter und hoher Lebensqualität. 

Hier trifft man sich auf dem Wochenmarkt, schlendert durch die Altstadt mit Schlossinsel, genießt den Blick aufs Wasser oder erkundet den nahegelegenen Müggelsee. Ob Familien, Paare oder Senioren – Köpenick bietet für jede Lebensphase das richtige Umfeld: Kitas, Schulen, Spielplätze, charmante Cafés, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Auch Erholung und Natur sind immer nur wenige Schritte entfernt: Spaziergänge entlang der Spree, Fahrradtouren durch das Umland oder ein Picknick im Park – alles direkt vor der Haustür. Und wenn es doch einmal in die Berliner Innenstadt gehen soll, sorgen Tram, Bus und S-Bahn für eine schnelle und direkte Verbindung.
                

                Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen.

Bitte registrieren Sie sich für mehr Informationen und zur Kontaktaufnahme mit unserem Vertrieb auf der Projektwebsite www.wohneninkoepenick. 

Wir informieren Sie natürlich gerne auch persönlich über unser Angebot an Mietwohnungen. 
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungstermine vor Ort können Sie unseren Vertriebsmitarbeiter auch per Telefon oder E-Mail erreichen.

Telefon: +49 30 884593-885 
Email: vermietung@wohneninkoepenick.de 

Termine bitte nur nach vorheriger Vereinbarung. 

Wir freuen uns auf Sie.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige zeigen i.d.R. Visualisierungen, beispielhafte Wohnungen aus dem Objekt oder die Musterwohnung. Vereinzelte Inhalte in dieser Anzeige wurden mit KI-Unterstützung erstellt oder geprüft.