Objektreferenz: HH22_OPD15_32_RU_421
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven, ca. 94 m² großen 3.5-Zimmer-Wohnung.
Die in 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die gezeigten Bilder sind Aufnahmen, die nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erstellt wurden.
Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich inklusive voll ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon, drei Schlafräumen, ein modern ausgestattetes Duschbad, einen separaten Abstellraum sowie einen Flurbereich. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwändig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst.
Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau.
Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.426.08 zuzüglich € 120,- Betriebskostenvorauszahlung und € 65,- Heizkostenvoruszahlung . Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Duschbad und Einbauküche in Pinneberg
Op de Wisch 15,
25421 Pinneberg
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 12 von 13 |
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.426 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 65 € |
| Gesamtmiete | 1.611 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.278,24 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
102,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 94 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Vinyl Designbelag
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Dachboden
Lage
Die Kreisstadt Pinneberg ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit ca. 45.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Prägend für die Stadt sind die großen innerstädtischen Grünflächen und attraktiven Wohngebiete am Stadtrand. Das Zentrum lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Besondere Highlights sind der wöchentliche Markt und die vielen Veranstaltungen, wie z.B. Weinfest, Musikfestivals und Weihnachtsmarkt. Des Weiteren stehen für die medizinische Versorgung verschiedene Ärzte in der Umgebung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Floorplans
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Adresse
Op de Wisch 15, 25421 Pinneberg
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