Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 83,16 m². Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wesseling
Am Birkenhang 2,
50389 Wesseling
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.206 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | + 90 € |
| Gesamtmiete | 1.531 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 55 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.618,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die weißen Putzwände verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was die Wohnung praktisch und funktional macht.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wesseling, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten Bonn und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Die monatliche Miete beträgt 1.206 EUR, zuzüglich 180 EUR Nebenkosten, was eine Gesamtsumme von 1.531 EUR ergibt. Ein Außenparkplatz kann für 55,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2025 verfügbar.
Adresse
Am Birkenhang 2, 50389 Wesseling
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