Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll ausgestatteten Penthouse Wohnung, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und einem Hauch von Luxus vereint. Nur wenige Minuten vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Bereits bei Ihrer Ankunft parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Von hier aus gelangen Sie mit dem Aufzug direkt und barrierefrei bis vor Ihre Wohnungstür – komfortabler geht es kaum.

Der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft moderne Architektur auf Wohnlichkeit: Die elegante Einbauküche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ob entspannter Abend oder geselliges Beisammensein – dieser Bereich schafft die perfekte Atmosphäre. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern – besonders an warmen Sommertagen ein unschätzbarer Vorteil.

Ein absolutes Highlight ist die sonnige, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten. Genießen Sie hier den fantastischen Weitblick über den Wartberg, die Dächer Heilbronns und bis hin zur umliegenden Natur – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Auch das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Dank eines Oberlichts wird es mit natürlichem Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die großzügige, bodengleiche Regendusche sowie die elegant eingelassene Badewanne laden zum Entspannen ein – Wellnessfeeling garantiert.

Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in alle Räume und sorgen für eine freundliche, helle Wohnstimmung. Abgerundet wird das stilvolle Wohnkonzept durch edle Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die mit ihrer warmen Ausstrahlung ein behagliches Ambiente schaffen.
            

                - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80m
- Innenwände Q3 gespachtelt mit Vlies Tapete und in den Bädern Filz Putz
- bodentiefe Fenster mit dreifach Sicherheitsverglasung
- große Dachterrassen mit Natursteinbelag und traumhaften Weitblick auf den Wartberg
- großformatige Fliesen (120 cm x 60 cm)
- Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen
- abschließbares Kellerabteil 
- Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher
- Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefilter
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Regendusche für ein angenehmes Duscherlebnis
- Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch
- elektrische Außenjalousien mit Z-Lamellen
- Fahrradraum
- Aufzug
               

                Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.
                

                Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wurde bereits mit 100€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Bei Bedarf können gerne Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich auf 95,00€ pro Stellplatz und Monat.

Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!