Diese geräumige und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Auf ca. 50 qm Wohnfläche gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich auf die Diele, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.
Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den Balkone, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt.
Der hochwertige Boden sorgt für ein angenehmes Raumklima und gehobenen Wohnkomfort.
Ein Kellerraum/Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
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Neu saniert 2-Zimmerwohnung mit Balkon!
Kranichsteiner Straße 35A,
64289 Darmstadt
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 50 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
766 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 125 € |
| Heizkosten | + 105 € |
| Gesamtmiete | 996 € (zzgl. Heizkosten) |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bad mit Dusche | Isolierglasfenster mit doppelter Scheibe für reduzierte Heizkosten und gleichmäßiges Raumklima | Balkon | Kellerabteil/raum bietet zusätzlichen Stauraum | Waschmaschinenanschluss
Lage
Die vielseitige Kultur- und Wissenschaftsstadt Darmstadt ist mit etwa 160.000 Einwohnern die viertgrößte in Hessen. Ihre Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und die zahlreichen ansässigen Hochschulen machen Darmstadt besonders attraktiv.
Dank seiner Lage am oberen Ende der rheinischen Tiefebene glänzt Darmstadt außerdem mit warmem Klima und vielen Sonnenstunden. Doch auch menschlich ist die weltoffene Stadt vorne mit dabei: Schon 2008 wurde ihr der Titel „Ort der Vielfalt“ von der Bundesregierung verliehen.
Darmstadt-Nord zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln des Innenbezirks von Darmstadt – es ist auch das einwohnerstärkste. Die Mischung aus gründerzeitlichem Flair und urbanem Charme macht einen großen Teil seiner Attraktivität aus. Vielleicht sind es aber auch die kurzen Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – von ökologischen Bauernmärkten über Kunsthandwerkateliers bis hin zu Second-Hand Boutiqen. Oder die Auswahl an stylischen wie gemütlichen Kneipen, Tee-und Weinstuben. Oder die große Zahl an Kindergärten, Kitas und Schulen. Fest steht: Es ist für jeden etwas dabei.
Die Lage dieser Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet sorgt für Erholung. Geschäfte für den täglichen Einkauf – Bäcker, Metzger, Supermärkte – erreichen Sie ganz bequem.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist freifinanziert und damit jedermann zugänglich. Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten erhoben.
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Adresse
Kranichsteiner Straße 35A, 64289 Darmstadt
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