Großzügiges modern möbliertes Haus für gehobene Ansprüche
in ruhiger naturnaher Wohngegend, mit kurzer Anbindung an Rottenburg und Tübingen, in der Nähe des Golfplatzes Weitenburg.
Fast autark durch Grundofen, der Haus mitbeheizt und
Photovoltaik, Solarenergie, Fußbodenheizung
und Öl-Zentralheizung. 1 Bad, 2 Küchen, 2
Balkone und Garten mit 1 Terrasse und
Wintergarten. Toller Wintergarten, der es auch im Winter sehr gemütlich macht. Ein wunderbarer Jamaha Flügel steht in dem sehr großzügigen Wohnbereich und im Garten ist sowohl eine Sauna als auch ein Whirlpool mit herrlichen 39 Grad vorhanden. Also alles da um sich richtig wohl zu fühlen. Im UG ist noch ein Bereich abgetrennt, den wir noch zu unserer Verfügung benötigen.
Ab dem Sommer möchten wir gerne das Haus mit insgesamt 240qm verkaufen.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.650 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Öl, Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung im EG , Heizkörper im OG
Lage
Starzach ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich gut für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Anbindung an umliegende Städte wie Tübingen oder Rottenburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung ein Rottenburg oder Bieringen vorhanden.
Adresse
Teichacker 7, 72181 Starzach
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Preis- und Lageinformationen
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