Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Darmstadt-Eberstadt!🏡
Diese großzügige Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei helle Etagen und bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.☀️
✅ Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Helle, großzügige Räume mit durchdachter Aufteilung
- Gepflegte Ausstattung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Ein idyllischer Freisitz und großzüger Balkon mit Blick ins Grüne
- Charmanter Innenhof und mit einem kleinen Garten
✅ Lage, die überzeugt:
In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Darmstadt-Eberstadt gelegen, profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Bus, Bahn und die A5. 🛣️Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe – ideal für den Alltag und das Familienleben. 💡
Einziehen und wohlfühlen:
Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die großzügigen Wohnraum in angenehmer Lage suchen.🏡
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Haus mit Freisitz und Terrasse in Darmstadt-Eberstadt🏡☀️
64297 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 238 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.400 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 407,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
407,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einfamilienhaus – Vorteile & Ausstattung auf einen Blick 🏡✨
Wohnfläche: ca. 135 m² auf 2 Ebenen
Zimmer: 6 (+ Option auf 7. durch Durchgangszimmer) 🛏️👗
Bäder: 2 Vollbäder (Dusche 🚿 & Wanne 🛁)
Küche OG möglich: ideal für Generationenwohnen 🍴
Balkone: 2 Balkone für Sonne & frische Luft 🌞
Praktisch: Wäscheraum, Werkstatt 🔧, Garage 🚗
Garten: kleiner, pflegeleichter Hinterhof 🌿
Zustand: volles Potenzial für eigene Gestaltung 🎨
Besonderheit: flexibel nutzbar für Familie, Arbeit & Hobby 💡
Lage
Ruhig wohnen – gut angebunden in Darmstadt-Eberstadt🏠🌳
Diese gepflegte Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend mit viel Grün und freundlicher Nachbarschaft.🪴
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Zentrum von Darmstadt und in die umliegenden Städte. Die nahe A5 sorgt zudem für eine zügige Anbindung an die Rhein-Main-Region – ideal für Berufspendler.🛣️🚈
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen das tägliche Leben komfortabel und vielseitig. 🏫
Ein Zuhause mit Balance – ruhig gelegen und dennoch bestens erreichbar. ✨
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich!
Adresse
64297 Darmstadt
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