Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Fassade und zentrale Lage besticht. Dieses Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf harmonische Weise.
Das Haus befindet sich in einer lebhaften Gegend, die sowohl von Anwohnern als auch von Passanten frequentiert wird.
Offene Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Walther-Rathenau-Straße 4,
06749 Bitterfeld-Wolfen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
770 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 155 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 1.125 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1540,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die offene Küche mit Tresen lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und ist ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zudem wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Genießen Sie die Vorzüge des Dachgeschosses, das nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch eine ruhige Wohnlage. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer lebhaften Nachbarschaft, nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der nahegelegene Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
Sonstige Angaben
HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.
Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr
Adresse
Walther-Rathenau-Straße 4, 06749 Bitterfeld-Wolfen
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Preis- und Lageinformationen
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