Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale und gut gelegene Unterkunft suchen. Für Ihre Fahrzeuge stehen praktische Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie stets bequem und sicher parken können. Das Haus ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine praktische Infrastruktur in der Umgebung.
Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
720 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 1.050 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1200,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis und viel Raum zur Entfaltung.
Auf der unteren Ebene empfängt Sie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zu einem echten Lebensmittelpunkt wird. Das Herzstück der Wohnung ist die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche. Sie ist modern ausgestattet und lässt Hobbyköchen keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Gäste-WC runden diese Etage ab.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr zentral gelegen in Bitterfeld-Wolfen.
Diese Lage kombiniert das Beste aus urbanem Leben mit dem Charme einer natürlichen Umgebung.
Bitterfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt ist zudem für ihre schönen Parkanlagen und die Nähe zum Goitzschesee bekannt, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Sonstige Angaben
HAFTUNG:
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*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.
Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr
Adresse
Töpfergasse 1, 06749 Bitterfeld-Wolfen
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bitterfeld-Wolfen