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Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten und 3 Hauseingängen in zentraler Lage von Neumünster.
Mietkonditionen:
490,00 Euro Nettokaltmiete inkl. Stellplatz
85,00 Euro Betriebskosten
60,00 Euro Heizkosten
635,00 Euro Warmmiete
Am Objekt wurde eine umfassende Balkon-und Fassadensanierung durchgeführt. Der Waschkeller wurde im Jahr 2019 komplett saniert und mit Einzelwasserzählern ausgestattet. Der Dachboden und auch der Zugang zum Dachboden wurden 2018 nach den Vorschriften der Energieeinsparungsverordnung gedämmt.
***Dachgeschosswohnung mit Balkon*** in zentraler gefragter Wohnlage (RÖMBKE IMMOBILIEN KG)
Plöner Straße 37,
24534 Neumünster
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 52 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 85 € |
| Heizkosten | + 60 € |
| Gesamtmiete | 635 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.470,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 104,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
Vom zentralen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Das geräumige Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet für 2 Personen Platz zum Einnehmen der Mahlzeiten.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon ist mit einem Mosaik-Eiche-Parkett-Fußboden ausgelegt worden.
Das innen liegende, blau geflieste Wannenbad ist mit weißen Objekten ausgestattet.
Im Keller befinden sich die Wasch- und Trockenräume, der Fahrradkeller und der zur Wohnung gehörende private Kellerraum.
Außenbereich:
Im Außenbereich befindet sich der zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz.
Die Wohnung mit Balkon zeichnet sich nicht nur durch den praktischen Grundriss aus, sondern auch durch die beliebte, zentrumsnahe Lage mit Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich für Singles oder auch für Paare.
Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 1 Jahr.
Lage
Eine hervorragende Infrastruktur resultiert aus der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Dienstag und Donnerstag von 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag und Mittwoch von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Ansprechpartnerin für diese Wohnung ist Herr Römbke.
Weitere Dokumente
EnergieausweisMieterbewerbungsbogen
Adresse
Plöner Straße 37, 24534 Neumünster
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Preis- und Lageinformationen
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