Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 700 m² großen und gepflegtem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Imchenallee/Kladower Promenadenhafen fußläufig erreichbar.  

Es verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 hochwertige Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit offener neuer Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Gebäudezustand ist vollständig renoviert, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt. Die Bauweise des Hauses ist ein Fertighaus der Firma Nordhaus und es besitzt einen ca. 110 m² großen Keller. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zum Haus gehört ein großzügiger Gartenbereich, eine sehr große Garage sowie zwei Stellplätze.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich über 2 Etagen und bieten insgesamt 7 Zimmer. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume. Die 6 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz mit Möglichkeiten für Büro- bzw. Hobbyräume. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Garten bietet genügend Raum für Gartengestaltung und Entspannung.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Platz und Raum zu schätzen wissen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die ruhige Lage, die nette Nachbarschaft und die Nähe zur Havel runden das Angebot ab.
            

                Ausstattung:

- 6 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 hochwertige Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Neue hochwertige vollständig ausgestattete Einbauküche offen zum Wohnbereich
- Fußböden mit Parkett, Laminat oder Fliesen
- Jalousien im unteren Wohnbereich
- Haus ist voll unterkellert
- großer eingewachsener Garten
- große Garage und 2 zusätzliche Stellplätze
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Berlin-Kladow. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und die gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn.

Für Wassersportler, Taucher, Ruderer und andere Wassersportfreunde ist Kladow durch seinen eigenen Yachthafen und die Nähe zur Havel ein Traum.  Für Golfer steht der bekannte Berliner Golfclub Gatow zur Verfügung. 

Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Sportvereine, Reiterhöfe und die Nähe zur Natur. Im nahe gelegenen Dorfkern Kladow können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch Ärzte und andere Dienstleistungen sind ausreichend vorhanden. 

Über kurze Wege erreichen Sie die Heerstraße und sind in ca. 25 Autominuten in der City-West. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten Fußweg erreichbar. Die stündlich pendelnde BVG-Fähre bringt Sie nach Wannsee.
                

                Die Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese Kosten müssen zusätzlich zur Gesamtmiete an den Versorger bezahlt werden. 

Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. Danach läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit und kann mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Eine Kündigung innerhalb der Mindestmietzeit ist ausgeschlossen. 

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten, somit 8.970,00 €.