Die Doppelhaushälfte wurde 2023 kernsaniert.
Sanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, ideal für die kleine Familie!
Josenhansstr. 3,
70499 Stuttgart
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 371 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.880 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8100 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1919 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 104,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
104,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Design-Vinylboden ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Über das Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die durch Stufen direkt in den Garten führt. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Das Tageslichtbadezimmer im 1. Obergeschoss besteht aus einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, einer großen Dusche mit tiefem Einstieg und einem WC. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und eine Ankleide.
Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Außenstellplatz. Die vorhandene Garage im Haus eignet sich als Lager und Fahrradabstellplatz.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut.
Im Kellerraum stehen Ihnen ein Gewölbekeller, ein großzügiger Kellerraum und die Waschküche zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf, unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzend. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Korntal mit S-Bahn-Anschluss und den Bus nach Weilimdorf mit Anbindung an die U-Bahn.
Sonstige Angaben
Bei dem zur Vermietung angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Die Betriebskosten werden überwiegend vom Mieter direkt bezahlt.
Da das Objekt noch bewohnt ist, teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktinformationen mit, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
Adresse
Josenhansstr. 3, 70499 Stuttgart
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