Modernes Wohnen in Bochum Werne - im Neubau als Erstbezug!
Diese attraktive Etagenwohnung im 1.Obergeschoss bietet mit großzügigen 87,62 m² viel Platz und Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und wird nun zum ersten Mal vermietet.
**Highlights der Wohnung:**
**2 Zimmer**: Helle und freundlich gestaltete Wohnräume, die ein gemütliches Ambiente schaffen.
**Hochwertige Ausstattung**: Genießen Sie den gehobenen Standard mit modernem Design und durchdachten Details.
**Bodenbeläge**: Die Wohnräume sind mit eleganten Fliesen und Vinylboden ausgestattet, die sowohl funktional als auch ansprechend sind.
**Barrierefrei**: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet somit einen hohen Wohnkomfort für alle Lebenslagen.
**Gäste-WC**: Praktisch für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
**Abstellraum**: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
**Tiefgarage**: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für ab 85-120 € monatlich angemietet werden.
**Aufzug**: Ein Aufzug ist vorhanden, der einen bequemen Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht.
**Wärmepumpe**: Die Wohnung wird durch eine moderne Wärmepumpe mit Unterstützung der Photovoltaikanlage beheizt, was für energieeffizientes Wohnen sorgt.
Im Haus sind noch weitere 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen verfügbar. Sprechen Sie uns an. Die anderen Anzeigen und Bilder folgen. Die Baumaßnahme läuft noch. Die Fertigstellung ist für ca. 01.11.2025 eingeplant. Einige Wohnungen sind bereits vermietet / reserviert.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Werne. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in dieser neuen, lichtdurchfluteten Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
2-Zimmer-Neubauwohnung als Erstbezug in BO-Werne
44894 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaltmiete |
1.205 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.405 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- el. Rollläden
- Badezimmerspiegel
- Unterschränke am Waschtisch im Bad und G-WC
- Hochwertiger Vinylboden
- Barrierefreie Dusche
- großer Bankon
- Fahrradkeller
und vieles mehr
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt nur an Interessenten mit sehr guter Bonität. Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt.
Grundriss
WE5
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Adresse
44894 Bochum
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