Dieses hochwertige Neubauprojekt (Fertigstellung und Bezugsfähig Q4/25) umfasst insgesamt zehn moderne Reihenhäuser:

10 Reihenhäuser
– Wohnfläche je Haus: ca. 143 m²
– 4 Wohnräume inkl. offener Küche
– Je 2 Tiefgaragenstellplätze
– Eigener Gartenanteil
- Keller mit circa 46m² 

Keller mit Technikraum und zusätzlichen Abstell­/Lagerräumen

Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hochwertige, moderne Ausstattung aus:

Fußbodenheizung und Warmwasser über hybride Fernwärme-Heizungsanlage

Handtuchwärmetrockner in den Bädern

Großformatige Boden­ und Wand­beläge

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Gartenflächen: individuell zugeordnet

Die Highlights

- KFW 55 Standard
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Balkongeländer und Absturzsicherung als Stahlkonstruktion
- Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn-/Küchenbereichen,
Schlaf- und Nebenräumen sowie Fliesen
in abgeschlossenen Küchen (betrifft vereinzelte
Wohnungen), Bad und Flur
- Weiße Innentüren
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
Warmwasserbereitung (Hybridanlage)
- Dezentrale Lüftungsgeräte in jeder Wohnung
- Einbauküche siehe Visualisierung gegen Aufpreis
            

                Die Neubau-Immobilien liegen in der Sofienstraße 19–25 im grünen, familienfreundlichen Wohnquartier von Wiesloch. Die Stadt mit rund 26.000 Einwohnern ist Teil der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar (2,4 Mio. Einwohner) und bietet als Wirtschaftsstandort ständige Wachstums- und Zukunftsperspektiven. Große Mittelstands- und Weltunternehmen wie Heidelberger Druckmaschinen, MLP, REWE und in Nachbarstadt Walldorf SAP verankern zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort.


Verkehrsanbindung:

Auto: Eigene Anschlüsse an A 6 (Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (Walldorf/Wiesloch); B 3 in wenigen Minuten erreichbar

Bahn/Bus: Bahnhof Wiesloch-Walldorf (2 km) und zwei Bushaltestellen in direkter Fußnähe

Flughäfen: Stuttgart und „Baden Airport“ ca. 45 Min., Frankfurt/Main ca. 60 Min.


Infrastruktur & Freizeit: 

Einkauf & Service: Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister, Supermärkte und Fachgeschäfte

Bildung & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe

Gesundheit: Haus- und Fachärzte, Apotheken fußläufig erreichbar

Freizeit & Erholung: Leimbach-Promenade, Freibad WieTalBad und weitläufige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür


Warum Wiesloch?

Weinbau & Kultur: Traditionsreiche Weinstadt mit renommierten Badischen Weinen

Starke Wirtschaft: Vielseitiger Branchenmix aus Mittelstand und Global Playern

Lebendige Stadtmitte: Nur 1 km zum Adenauerplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt

Erleben Sie hier „Green Living“ – modern, energieeffizient und bestens angebunden in einer der attraktivsten Lagen der Rhein-Neckar-Region.