Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Innenausstattung und die ruhige Lage inmitten einer wunderschönen Naturoase. Der Einzug ist ab sofort möglich.
Wohnkomfort & Ausstattung
• Geräumige 6 Zimmer auf durchdachtem Grundriss
• Helle Räume dank der sonnigen Hanglage
• Echtholz-Einbauküche mit Speisekammer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-Bad mit WC und Dusche
• Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Keller
• Kachelofen für wohlige Wärme
• Echtholzböden in allen Wohn- und Schlafzimmern
• PV-Anlage
• Wallbox
Grundstück & Garten
Das 1.200 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Es wurde terrassenförmig und nach Permakultur-Prinzipien angelegt – ideal für:
• Blumenstauden und Hochbeete zur Gemüsezucht
• Kräuter- und Wildkräutergarten
• Spielbereiche für Kinder
• Genügend Platz, um sich als Hobbygärtner zu verwirklichen
Lage & Außenbereich
• Sonniges Hanggrundstück mit Blick auf den Feldberg
• Vier Stellplätze direkt am Haus
• Ruhige, naturnahe Umgebung mit dennoch guter Erreichbarkeit
• Ruhige Sackgasse
Räume:
EG:
Wohnzimmer 47,40 m2
Speisekammer 6,15 m2
Arbeitszimmer 12,52 m2
Gästebad + WC 4,6 m2
Flur 9,82 m2
OG:
Bad 11,29m2
Schlafzimmer 1 15,46m2
Schlafzimmer 2 15,83 m2
Schlafzimmer 3 15,44m2
Schlafzimmer 4 10,14m2
Galerie 11,77m2
KG
Hauswirtschftsraum 23,23 m2
(inkl. Abstellraum)
Flur 8,62 m2
Sonstiges
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail für den Eigenbedarf gebaut.
Aufgrund unseres Umzugs ins Ausland wird es nun zur Miete angeboten.
Im Keller befindet sich noch ein getrenntes Appartement mit eigenem Eingang, das vorerst nicht mitvermietet wird.
Monatliche Miete (kalt): 2.200 €
Platz zum Leben, Spielen und Gärtnern: Sonniges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Feldbergblick
Feldbergstraße 76,
61389 Schmitten
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.10.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 120 € |
| Gesamtmiete | 2.520 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Echtholz-Parketböden in allen Wohn- und Schlafzimmern
PV Anlage mit 8kWp
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kachelofen im Wohnzimmer
Wallbox
Einbauküche aus Echtholz mit allen Geräten
Lage
Schmitten im Taunus ist eine charmante Gemeinde im Hochtaunuskreis, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung kombiniert. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, wie Wandern und Radfahren. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und des Rhein-Main-Gebiets.
Grundriss
Erdgeschoß
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Kellergeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
Feldbergstraße 76, 61389 Schmitten
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Preis- und Lageinformationen
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