Dieses großzügige und sehr zentral zur Innenstadt ( 5 Gehminuten ) gelegene Reihenendhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich in Rottweil, in sehr ruhiger Wohnlage. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das gesamte Anwesen wurde mit Liebe zum Detail neu saniert bzw. renoviert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 270 m² und bietet einen schönen Garten, der zur Erholung oder Freizeitaktivitäten auf der neuen Rasenfläche mit idyllischen Obstbäumen einlädt. Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand sind auf Anfrage erhältlich.
Geräumiges stadtnahes 5-Zimmer-Haus inklusive Dachstudio in Rottweil
78628 Rottweil
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 127 m2 |
| Grundstücksfläche | 270 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.700 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.05 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neuer Laminatboden im gesamten Haus
neue Einbauküche
neues Bad
neue Fenster Dreifachverglasung
Garten mit 2 Obstbäumen
Separater Kellereingang
Lage
Rottweil ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote.
Adresse
78628 Rottweil
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